Standard insolvencyInsolvency openedMid phase · 46d

Frank Baumann Immobilien und Organisationsberatung GmbH

Case number: 503 IN 125/26Court: DüsseldorfState: Nordrhein-Westfalen
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Stage
Insolvency opened
day 46
Bid window
~46 days left
Insolvenzgeld window
Court / region
Düsseldorf
Nordrhein-Westfalen
Industry
Real estate
verwalter
Dr. Markus Kier
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The record

Case summary

Insolvency proceedings concerning Frank Baumann Immobilien und Organisationsberatung GmbH (Neuss, 41460) were opened on 2026-08-12 at the Düsseldorf (case no. 503 IN 125/26). Procedure type: Standard insolvency. Dr. Markus Kier was appointed as insolvency administrator. Creditors must file claims with the administrator by 2026-09-22. Frank Baumann Immobilien und Organisationsberatung GmbH is a registered GmbH. Its registered business purpose is: Immobilienvermittlung, -bewertung, -verwaltung und -beratung sowie Organisationsberatung, insbesondere Potentialanalyse, Werbung, Unternehmensführung, Informations- und Kommunikationstechnik, Vertriebsentwicklung, Qualitätsmanagement, Implementierungs-Coaching, Optimierung der Aufbau- und Ablauforganisation, Controlling, Dokumentenmanagement, Material-, Produktions- und Absatzwirtschaft, Projektmanagement, sowie Verkehrswertermittlung nach § 194 BauGB, Schadensermittlung an Gebäuden, Erstattung von Gutachten, Schiedsgutachten, Gerichtsgutachten, Privatgutachten, Kurzgutachten (wenn es nur um eine Wertschätzung/Zahlenwerk ohne Erläuterungen geht), Mediation, bauvorbereitende und -begleitende Qualitätskontrolle, fachliche Beratung, Kostenermittlung für Instandhaltung und Modernisierung, Beweissicherung, Ortsbesichtigungen, Erläuterung und Plausibilisierung von bereits erstellten Gutachten usw., Äußerungen als personenzertifizierter Sachverständiger gemäß DIN EN ISO/IEC 17024..

Facts from the official notice and register that change how you approach this case.

Standard insolvencyHRB HRB 15556Bid window ~46 days

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Official gazette entry

Full text of the §9 InsO opening decree from insolvenzbekanntmachungen.de.

Amtsgericht Düsseldorf, Aktenzeichen: 503 IN 125/26 Über das Vermögen des im Handelsregister des Amtsgerichts Neuss unter HRB 15556 eingetragenen Frank Baumann Immobilien und Organisationsberatung GmbH, Hesemannstraße 7, 41460 Neuss, gesetzlich vertreten durch: […], wird wegen ZahlungsunfähigkeitShow full announcement ↓
Amtsgericht Düsseldorf, Aktenzeichen: 503 IN 125/26 Über das Vermögen des im Handelsregister des Amtsgerichts Neuss unter HRB 15556 eingetragenen Frank Baumann Immobilien und Organisationsberatung GmbH, Hesemannstraße 7, 41460 Neuss, gesetzlich vertreten durch: […], wird wegen Zahlungsunfähigkeit und Überschuldung heute, am 11.08.2026, um 15:42 Uhr das Insolvenzverfahren eröffnet. Die Eröffnung erfolgt aufgrund des am 29.05.2026 bei Gericht eingegangenen Antrags des Schuldners. Zum Insolvenzverwalter wird ernannt Rechtsanwalt […], Telefon: 0211/492240, Fax: 02114922487. Forderungen der Insolvenzgläubiger sind bis zum 22.09.2026 unter Beachtung des § 174 InsO beim Insolvenzverwalter anzumelden. Die Gläubiger werden aufgefordert, dem Insolvenzverwalter unverzüglich mitzuteilen, welche Sicherungsrechte sie an beweglichen Sachen oder an Rechten des Schuldners in Anspruch nehmen. Der Gegenstand, an dem das Sicherungsrecht beansprucht wird, die Art und der Entstehungsgrund des Sicherungsrechts sowie die gesicherte Forderung sind zu bezeichnen. Wer diese Mitteilungen schuldhaft unterlässt oder verzögert, haftet für den daraus entstehenden Schaden (§ 28 Abs. 2 InsO). Wer Verpflichtungen gegenüber dem Schuldner hat, wird aufgefordert, nicht mehr an diesen zu leisten, sondern nur noch an den Insolvenzverwalter. Gläubiger, die elektronische Dokumente über sichere elektronische Übermittlungswege (§ 130a der Zivilprozessordnung) empfangen können, können unter Angabe des über einen solchen Weg erreichbaren Postfachs ihre Zustimmung zu elektronischen Zustellungen erklären. Auf die Durchführung eines Berichtstermins wird gemäß § 29 Abs. 2 S. 2 InsO verzichtet. Stichtag, der dem Prüfungstermin (§§ 29, 156, 176 InsO) entspricht, ist der 13.10.2026. Dieser Termin entspricht zugleich dem Termin der ersten Gläubigerversammlung. Bis zu diesem Zeitpunkt können die Gläubiger schriftliche Stellungnahmen bei Gericht einreichen - zur Person des Insolvenzverwalters, Die Tabelle mit den Forderungen und die Anmeldeunterlagen werden spätestens ab dem 29.09.2026 zur Einsicht der Beteiligten auf der Geschäftsstelle des Amtsgerichts Düsseldorf, Werdener Straße 1, 40227 Düsseldorf, Zimmer Nr. 5.339 niedergelegt. Ein schriftlicher Widerspruch, mit dem ein Beteiligter eine Forderung bestreitet, muss spätestens am Prüfungsstichtag bei Gericht eingehen. Im Widerspruch ist anzugeben, ob die Forderung nach ihrem Grund, ihrem Betrag oder ihrem Rang bestritten wird. Gläubiger nicht bestrittener Forderungen werden nicht über die Feststellung ihrer Forderungen benachrichtigt und erhalten auch keinen Tabellenauszug (§ 179 Abs. 3 S. 3 InsO). Der Insolvenzverwalter wird beauftragt, die nach § 30 Abs. 2 InsO zu bewirkenden Zustellungen an die Schuldner des Schuldners (Drittschuldner) sowie an die Gläubiger durchzuführen (§ 8 Abs. 3 InsO). Die im elektronischen Informations- und Kommunikationssystem erfolgten Veröffentlichungen von Daten aus diesem Insolvenzverfahren einschließlich des Eröffnungsverfahrens werden spätestens sechs Monate nach der Aufhebung oder der Rechtskraft der Einstellung des Insolvenzverfahrens gelöscht. Sonstige Veröffentlichungen nach der Insolvenzordnung werden einen Monat nach dem ersten Tag der Veröffentlichung gelöscht. Rechtsmittelbelehrung: Gegen diesen Beschluss steht dem Schuldner das Rechtsmittel der sofortigen Beschwerde gem. § 34 Abs. 2 InsO zu. Die sofortige Beschwerde ist bei dem Amtsgericht Düsseldorf, Werdener Straße 1, 40227 Düsseldorf schriftlich in deutscher Sprache oder zur Niederschrift der Geschäftsstelle einzulegen. Die Beschwerde kann auch zur Niederschrift der Geschäftsstelle eines jeden Amtsgerichtes erklärt werden. Die sofortige Beschwerde muss innerhalb von zwei Wochen bei dem Amtsgericht Düsseldorf eingegangen sein. Dies gilt auch dann, wenn die Beschwerde zur Niederschrift der Geschäftsstelle eines anderen Amtsgerichtes abgegeben wurde. Die Frist beginnt mit der Verkündung der Entscheidung oder, wenn diese nicht verkündet wird, mit deren Zustellung. Zum Nachweis der Zustellung genügt auch die öffentliche Bekanntmachung. Diese gilt als bewirkt, sobald nach dem Tag der unter www.insolvenzbekanntmachungen.de erfolgten Veröffentlichung zwei weitere Tage verstrichen sind. Maßgeblich für den Beginn der Beschwerdefrist ist der frühere Zeitpunkt. Die sofortige Beschwerde muss die Bezeichnung des angefochtenen Beschlusses sowie die Erklärung enthalten, dass sofortige Beschwerde gegen diesen Beschluss eingelegt wird. Sie soll begründet werden. Die Einlegung ist auch durch Übertragung eines elektronischen Dokuments an die elektronische Poststelle des Gerichts möglich. Das elektronische Dokument muss für die Bearbeitung durch das Gericht geeignet und mit einer qualifizierten elektronischen Signatur der verantwortenden Person versehen sein oder von der verantwortenden Person signiert und auf einem sicheren Übermittlungsweg gemäß § 130a ZPO nach näherer Maßgabe der Verordnung über die technischen Rahmenbedingungen des elektronischen Rechtsverkehrs und über das besondere elektronische Behördenpostfach (BGBl. I, S.3803) eingereicht werden. Weitere Informationen erhalten Sie auf der Internetseite www.justiz.de 503 IN 125/26 Düsseldorf, 11.08.2026

Official announcement pursuant to § 9 InsO. Names of natural persons have been removed. Source: insolvenzbekanntmachungen.de.

Commercial register extract

Public data from the German electronic commercial register (AD extract).

Legal name
Frank Baumann Immobilien und Organisationsberatung GmbH
Legal form
GmbH
Register number
HRB HRB 15556 · Amtsgericht Neuss
Registered seat
Neuss, 41460
Business address
Hesemannstraße 7, 41460, Neuss
Business purpose
Immobilienvermittlung, -bewertung, -verwaltung und -beratung sowie Organisationsberatung, insbesondere Potentialanalyse, Werbung, Unternehmensführung, Informations- und Kommunikationstechnik, Vertriebsentwicklung, Qualitätsmanagement, Implementierungs-Coaching, Optimierung der Aufbau- und Ablauforganisation, Controlling, Dokumentenmanagement, Material-, Produktions- und Absatzwirtschaft, Projektmanagement, sowie Verkehrswertermittlung nach § 194 BauGB, Schadensermittlung an Gebäuden, Erstattung von Gutachten, Schiedsgutachten, Gerichtsgutachten, Privatgutachten, Kurzgutachten (wenn es nur um eine Wertschätzung/Zahlenwerk ohne Erläuterungen geht), Mediation, bauvorbereitende und -begleitende Qualitätskontrolle, fachliche Beratung, Kostenermittlung für Instandhaltung und Modernisierung, Beweissicherung, Ortsbesichtigungen, Erläuterung und Plausibilisierung von bereits erstellten Gutachten usw., Äußerungen als personenzertifizierter Sachverständiger gemäß DIN EN ISO/IEC 17024.
Share capital
€25.000
Founded on
not published
Representation rules
Ist nur ein Geschäftsführer bestellt, so vertritt er die Gesellschaft allein. Sind mehrere Geschäftsführer bestellt, so wird die Gesellschaft durch zwei Geschäftsführer oder durch einen Geschäftsführer gemeinsam mit einem Prokuristen vertreten. Durch Beschluss der Gesellschafterversammlung kann einem oder mehreren Geschäftsführern die Befugnis erteilt werden, die Gesellschaft stets einzeln zu vertreten. Jeder Geschäftsführer kann durch Gesellschafterbeschluss von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit werden.

Company profile

AI-generated dossier

Deal windowAct nowNotice published 46 days ago

Proceedings opened. From here every week costs the estate money, which is why going-concern sales usually run between opening and the report meeting. This is the real buying window.

Next dateVerification meeting2026-10-13 · in 16 days

Typical sequence under the German InsO; not legal advice and not a statement about this case. The administrator runs the process.

The full dossier sets out what the company does, what is sellable, and what went wrong. Register free to keep reading.

Synthesised from Handelsregister, Bundesanzeiger, §9 notice, web presence and news.

Continue reading — free

Registering starts 14 days of Pro — free, no card. After that it is €180/month or €1,800/year, or you stay on the free tier.

Key deadlines

Report meeting · buyer window
—
§§ 29, 156–157 InsO — the creditors' meeting decides continue vs. liquidate. Going-concern sales usually close before it.
Claim deadline · creditors'
2026-09-22
§174 InsO — deadline for creditors to lodge claims. Not a buyer's date.
Verification meeting · creditors'
2026-10-13
§§ 29, 176 InsO — verification of the lodged claims. A creditors' date.
External sourcesExtra verification sources — deep-linked to the right view when possible.
Administration

Administrator dossier

Contact details (phone, email, address)

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What an asset deal actually carries

Buying out of an insolvency estate is an asset deal: you buy individual assets and rights, not the company. This is the checklist experienced buyers work through before they bid. We do not hold the answers for this proceeding — they come from the administrator.

  • Which assets already belong, economically, to somebody else?

    Not known — ask the administrator

    Retention of title, security assignment and leasing are the most common reason the machine in the photo is not part of the sale. The administrator may only realise what belongs to the estate (§§ 47, 51 InsO). Ask for the list of third-party claims before you value anything.

  • Are the premises part of the estate, or does everything hang on the landlord?

    Not known — ask the administrator

    With leased premises the landlord decides whether the lease transfers to you. For a location-bound business, a site you may not keep IS the deal. Establish ownership, remaining term, termination rights and the landlord's consent — in writing, before you bid.

  • Are the permits attached to the business or to a person?

    Not known — ask the administrator

    Licences, hospitality permits, Handwerksrolle registration, § 34c GewO permits, healthcare and transport approvals: some transfer with the business, others are attached to a natural person and lapse with them. For a regulated trade, a permit matrix is the first step, not the last.

  • Who actually owns the brand, the domain, the shop and the customer data?

    Not known — ask the administrator

    Domains are frequently registered to a shareholder or an agency rather than to the company, and trademarks are sometimes licensed in from a holding entity. Without the domain and the mark you are buying inventory, not a business. Customer data needs a separate data-protection assessment — a customer base is not a chattel.

  • § 613a BGB: which employment relationships come with the assets?

    Not known — ask the administrator

    Taking over a business or part of one means stepping into the existing employment contracts, insolvency or not. What insolvency changes is liability for OLD obligations: for claims that arose before the proceeding opened, settled BAG case law says the buyer does not carry them. The social plan is capped by § 123 InsO at 2.5 monthly salaries per employee, and at one third of the estate that would otherwise be distributed. Model headcount × monthly salary × 2.5 as the ceiling, then test the one-third limit against the estate.

  • Which contracts does the business need in order to still run on Monday?

    Not known — ask the administrator

    Under § 103 InsO the administrator elects whether to perform contracts neither side has completed, and in an asset deal customer and supplier contracts transfer only with the counterparty's consent. Ask which five contracts the business cannot run without — ERP, payment provider, fulfilment, key supplier, key customer — and settle novation before closing.

Why buying from the estate is cleaner than an ordinary acquisition

  • § 75(2) AO — the successor's liability for the predecessor's business taxes expressly does not apply to an acquisition out of an insolvency estate. Buying a healthy company, that is one of the largest risks you carry.
  • § 25 HGB — successor liability on continuing the trade name is routinely excluded on an acquisition from the estate, and on the prevailing view does not attach in the first place; put the exclusion in the contract regardless.
  • Pre-opening employment liabilities do not travel with the buyer under settled BAG case law — the running business transfers, the debts stay in the estate.

General information on German law. Not legal advice, and not a statement about this company. For the actual case only the administrator and the purchase agreement decide.

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Questions & guidance

Frequently asked questions

Is Frank Baumann Immobilien und Organisationsberatung GmbH insolvent?+

Insolvency proceedings concerning Frank Baumann Immobilien und Organisationsberatung GmbH (Neuss, 41460) were opened on 2026-08-12 at the Düsseldorf (case no. 503 IN 125/26).

Which court handles the insolvency of Frank Baumann Immobilien und Organisationsberatung GmbH and what is the case number?+

The competent court is the Düsseldorf. The proceedings are conducted under case number 503 IN 125/26.

What is the company registration number of Frank Baumann Immobilien und Organisationsberatung GmbH?+

Frank Baumann Immobilien und Organisationsberatung GmbH is recorded in the official register under HRB HRB 15556, kept at the Amtsgericht Neuss.

Who is the insolvency administrator of Frank Baumann Immobilien und Organisationsberatung GmbH?+

Dr. Markus Kier, Düsseldorf was appointed by the court as insolvency administrator. Buyers and creditors contact the administrator directly.

By when must claims be filed?+

Creditors must register their claims with the administrator by 2026-09-22.

What is the registered business purpose of Frank Baumann Immobilien und Organisationsberatung GmbH?+

The register lists its business purpose as: Immobilienvermittlung, -bewertung, -verwaltung und -beratung sowie Organisationsberatung, insbesondere Potentialanalyse, Werbung, Unternehmensführung, Informations- und Kommunikationstechnik, Vertriebsentwicklung, Qualitätsmanagement, Implementierungs-Coaching, Optimierung der Aufbau- und Ablauforganisation, Controlling, Dokumentenmanagement, Material-, Produktions- und Absatzwirtschaft, Projektmanagement, sowie Verkehrswertermittlung nach § 194 BauGB, Schadensermittlung an Gebäuden, Erstattung von Gutachten, Schiedsgutachten, Gerichtsgutachten, Privatgutachten, Kurzgutachten (wenn es nur um eine Wertschätzung/Zahlenwerk ohne Erläuterungen geht), Mediation, bauvorbereitende und -begleitende Qualitätskontrolle, fachliche Beratung, Kostenermittlung für Instandhaltung und Modernisierung, Beweissicherung, Ortsbesichtigungen, Erläuterung und Plausibilisierung von bereits erstellten Gutachten usw., Äußerungen als personenzertifizierter Sachverständiger gemäß DIN EN ISO/IEC 17024..

Can Frank Baumann Immobilien und Organisationsberatung GmbH or its assets be acquired?+

In many insolvency proceedings the business operations or individual assets are sold via a transferring restructuring (asset deal). Interested buyers approach the appointed insolvency administrator; the official facts and deadlines above are the starting point.

What now? Buyer's guide

How does an insolvency asset deal work? What deadlines matter? When is the best moment to talk to the administrator?