Devello Real Estate GmbH
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Der Sachstand
Zusammenfassung des Verfahrens
Das Insolvenzverfahren über das Vermögen der Devello Real Estate GmbH (Scharbeutz, 23683) wurde am 04.08.2026 beim Eutin eröffnet (Az. 51 IN 92/26). Verfahrensart: Eigenverwaltung. Zum Insolvenzverwalter wurde Rechtsanwalt Reinhold Schmid-Sperber bestellt. Forderungen sind bis zum 12.10.2026 beim Insolvenzverwalter anzumelden. Devello Real Estate GmbH ist eine eingetragene GmbH. Als Gegenstand des Unternehmens ist eingetragen: des Unternehmens ist der Erwerb und die Verwaltung von Beteiligungen sowie die Übernahme der persönlichen Haftung und der Geschäftsführung bei Personenhandelsgesellschaften, insbesondere die Beteiligung als persönlich haftende Gesellschafterin (Komplementärin) an der Pankow & Astolfi Immobilien GmbH & Co. KG..
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Amtliche Veröffentlichung
Vollständiger Text des §9-InsO-Eröffnungsbeschlusses aus insolvenzbekanntmachungen.de.
51 IN 92/26 | In dem Insolvenzverfahren über das Vermögen der Devello Real Estate GmbH, vertreten durch: […]. Geschäftsführer, Seestraße 71a, 23683 Scharbeutz Registergericht: Amtsgericht Lübeck Register-Nr.: HRB 20103 HL - Schuldnerin - Verfahrensbevollmächtigter: Rechtsanwalt […], Gz.: 32/26S01/krVollständige Bekanntmachung anzeigen ↓
Amtliche Bekanntmachung gemäß § 9 InsO. Namen natürlicher Personen wurden entfernt. Quelle: insolvenzbekanntmachungen.de.
Handelsregister-Auszug
Öffentliche Daten aus dem elektronischen Handelsregister (AD-Auszug).
- Rechtsname
- Devello Real Estate GmbH
- Rechtsform
- GmbH
- Registernummer
- HRB HRB 20103 HL · Amtsgericht Lübeck
- Sitz
- Scharbeutz, 23683
- Geschäftsadresse
- Seestr. 71a, 23683, Scharbeutz
- Gegenstand des Unternehmens
- des Unternehmens ist der Erwerb und die Verwaltung von Beteiligungen sowie die Übernahme der persönlichen Haftung und der Geschäftsführung bei Personenhandelsgesellschaften, insbesondere die Beteiligung als persönlich haftende Gesellschafterin (Komplementärin) an der Pankow & Astolfi Immobilien GmbH & Co. KG.
- Stammkapital
- nicht veröffentlicht
- Gegründet am
- nicht veröffentlicht
- Vertretungsregelung
- Die Gesellschaft hat einen oder mehrere Geschäftsführer. Ist ein Geschäftsführer bestellt, so vertritt er die Gesellschaft allein. Sind mehrere Geschäftsführer bestellt, wird die Gesellschaft gemeinschaftlich durch zwei Geschäftsführer oder durch einen Geschäftsführer in Gemeinschaft mit einem Prokuristen vertreten. Alleinvertretungsbefugnis kann erteilt werden. Jeder Geschäftsführer kann von dem Verbot, Rechtsgeschäfte mit sich selbst oder als Vertreter Dritter abzuschließen, befreit werden.
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Verfahren eröffnet. Ab jetzt kostet jede Woche Masse, deshalb laufen übertragende Sanierungen meist zwischen Eröffnung und Berichtstermin. Das ist das eigentliche Kauffenster.
Typischer Ablauf nach InsO, keine Rechtsberatung und keine Aussage über dieses Verfahren. Den Ablauf bestimmt der Verwalter.
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Käufer-Profil erstellen — kostenlosEin Kauf aus der Insolvenzmasse ist ein Asset-Deal: du kaufst einzelne Gegenstände und Rechte, nicht die Gesellschaft. Das ist die Checkliste, die erfahrene Käufer vor dem Angebot abarbeiten. Zu diesem Verfahren liegen uns die Antworten nicht vor — sie kommen vom Insolvenzverwalter.
Welche Assets gehören wirtschaftlich schon jemand anderem?
Nicht bekannt — beim Verwalter erfragenEigentumsvorbehalt, Sicherungsübereignung und Leasing sind der häufigste Grund, warum die Maschine auf dem Foto nicht mitverkauft wird. Der Verwalter darf nur verwerten, was zur Masse gehört (§§ 47, 51 InsO — Aus- und Absonderungsrechte). Frage nach der Aussonderungsliste, bevor du bewertest.
Gehören die Räume zur Masse — oder hängt alles am Vermieter?
Nicht bekannt — beim Verwalter erfragenBei gemieteten Betriebsräumen entscheidet der Vermieter, ob der Mietvertrag auf dich übergeht. Ein Standort, den du nicht behalten darfst, ist bei einem ortsgebundenen Betrieb der ganze Deal. Kläre Eigentum, Restlaufzeit, Kündigungsrechte und die Zustimmung des Vermieters — schriftlich, vor dem Angebot.
Sind die Genehmigungen betriebs- oder personengebunden?
Nicht bekannt — beim Verwalter erfragenKonzessionen, Gaststättenerlaubnis, Handwerksrolle, Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO, Zulassungen im Gesundheits- und Transportbereich: manche gehen mit dem Betrieb über, andere hängen an einer natürlichen Person und erlöschen mit ihr. Eine Genehmigungsmatrix ist bei genehmigungspflichtigen Gewerken der erste Schritt, nicht der letzte.
Wem gehören Marke, Domain, Shop und Kundendaten wirklich?
Nicht bekannt — beim Verwalter erfragenDomains stehen oft auf den Gesellschafter oder die Agentur, nicht auf die Gesellschaft; Marken sind manchmal an eine Holding lizenziert. Ohne Domain und Marke kaufst du Inventar statt eines Geschäfts. Kundendaten sind zusätzlich datenschutzrechtlich zu beurteilen — ein Kundenstamm ist kein Gegenstand, der beliebig übertragen wird.
§ 613a BGB: welche Arbeitsverhältnisse übernimmst du mit?
Nicht bekannt — beim Verwalter erfragenWer einen Betrieb oder Betriebsteil übernimmt, tritt in die bestehenden Arbeitsverhältnisse ein — auch aus der Insolvenz heraus. Was die Insolvenz ändert, ist die Haftung für ALTVERBINDLICHKEITEN: für Ansprüche, die vor Verfahrenseröffnung entstanden sind, haftet der Erwerber nach ständiger BAG-Rechtsprechung nicht. Der Sozialplan ist nach § 123 InsO gedeckelt — höchstens 2,5 Monatsverdienste je Arbeitnehmer, und insgesamt höchstens ein Drittel der Masse, die ohne Sozialplan zur Verteilung stünde. Rechne mit Headcount × Monatsverdienst × 2,5 als Obergrenze und prüfe die Drittelgrenze gegen die Masse.
Welche Verträge braucht der Betrieb, um am Montag weiterzulaufen?
Nicht bekannt — beim Verwalter erfragenDer Verwalter hat nach § 103 InsO ein Wahlrecht bei beiderseits nicht erfüllten Verträgen, und Kunden- wie Lieferantenverträge gehen beim Asset-Deal nur mit Zustimmung des Vertragspartners über. Frage nach den fünf Verträgen, ohne die der Betrieb steht — Warenwirtschaft, Zahlungsdienstleister, Fulfilment, Schlüssellieferant, Schlüsselkunde — und kläre die Novation vor dem Closing.
Warum der Kauf aus der Masse sauberer ist als ein normaler Unternehmenskauf
- § 75 Abs. 2 AO — die Haftung des Betriebsübernehmers für Betriebssteuern des Vorgängers gilt ausdrücklich nicht für den Erwerb aus einer Insolvenzmasse. Beim Kauf eines gesunden Unternehmens ist genau das eines der größten Risiken.
- § 25 HGB — die Haftung bei Firmenfortführung wird beim Erwerb aus der Masse regelmäßig ausgeschlossen bzw. greift nach herrschender Auffassung nicht; die Abrede gehört trotzdem ausdrücklich in den Kaufvertrag.
- Altverbindlichkeiten aus Arbeitsverhältnissen vor Verfahrenseröffnung trägt der Erwerber nach ständiger BAG-Rechtsprechung nicht mit — der laufende Betrieb geht über, die Schulden bleiben in der Masse.
Allgemeine Informationen zur deutschen Rechtslage, keine Rechtsberatung und keine Aussage über dieses Unternehmen. Für den konkreten Fall zählt allein, was Verwalter und Kaufvertrag sagen.
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Fragen & Leitfäden
Häufige Fragen
Ist Devello Real Estate GmbH insolvent?+
Das Insolvenzverfahren über das Vermögen der Devello Real Estate GmbH (Scharbeutz, 23683) wurde am 04.08.2026 beim Eutin eröffnet (Az. 51 IN 92/26).
Welches Gericht ist für die Insolvenz von Devello Real Estate GmbH zuständig und wie lautet das Aktenzeichen?+
Zuständig ist das Eutin. Das Verfahren wird unter dem Aktenzeichen 51 IN 92/26 geführt.
Wie lautet die Registernummer von Devello Real Estate GmbH?+
Devello Real Estate GmbH ist im amtlichen Register unter HRB HRB 20103 beim Amtsgericht Lübeck eingetragen.
Wer ist der Insolvenzverwalter von Devello Real Estate GmbH?+
Rechtsanwalt Reinhold Schmid-Sperber, Kiel wurde vom Gericht zum Insolvenzverwalter bestellt. Kaufinteressenten und Gläubiger wenden sich direkt an den Verwalter.
Bis wann müssen Forderungen angemeldet werden?+
Gläubiger müssen ihre Forderungen bis zum 12.10.2026 beim Insolvenzverwalter anmelden.
Was ist der eingetragene Gegenstand des Unternehmens von Devello Real Estate GmbH?+
Im Register ist als Gegenstand des Unternehmens eingetragen: des Unternehmens ist der Erwerb und die Verwaltung von Beteiligungen sowie die Übernahme der persönlichen Haftung und der Geschäftsführung bei Personenhandelsgesellschaften, insbesondere die Beteiligung als persönlich haftende Gesellschafterin (Komplementärin) an der Pankow & Astolfi Immobilien GmbH & Co. KG..
Kann Devello Real Estate GmbH oder Teile davon übernommen werden?+
In vielen Insolvenzverfahren werden der Geschäftsbetrieb oder einzelne Vermögenswerte im Rahmen einer übertragenden Sanierung (Asset-Deal) veräußert. Kaufinteressenten wenden sich an den bestellten Insolvenzverwalter; die amtlichen Eckdaten und Fristen oben sind der Ausgangspunkt.
Was jetzt? Käufer-Leitfaden
Wie läuft ein Asset-Deal aus einer Insolvenz ab? Welche Fristen musst du kennen? Wann sprichst du am besten mit dem Verwalter?